大阪市城東区の外壁塗装専門店、屋根塗装、防水工事、自社施工で低価格、守口市・門真市・東大阪市・大東市他｜トピックス

洗濯物を干したり、植物や家庭菜園をして楽しんでみたりとベランダ・バルコニーの使い方はそれぞれですね。 まず、ベランダとバルコニーの違いはご存じでしょうか？ 一般的には屋根があるものをベランダ、屋根がないものがバルコニーと区別しています。 風雨の影響で、汚れやサビなどの傷みが進みやすい場所になるので、定期的なメンテナンスが必要です。 木製のベランダ・バルコニーの場合は3年程に、金属製(スチール・アルミニウム)でも5年程で金属部品の交換や塗装をおすすめします。 また、排水溝部分にゴミや枯れ葉が溜まって水はけが悪くなると、腐食の原因となるので普段のお掃除でキレイにしておくようにしましょう。

10月に入り、早いもので気づけば今年も3カ月を切りました！ 同時に歳を重ねる早さにも、焦っております(^^; さて、外壁塗装の業界ではこの時期から繁忙期に入っていきます。 それは「年末までにお家をキレイにし、新たな気持ちで年を迎えたい」というお客様のご要望が多いからです。 では、実際にお見積もり依頼から、現地調査、ご契約、工事完了までどのくらいなの？ということですが。 お問い合わせ → ご訪問ヒアリング・現地調査 → お見積もりご提出 → ご契約までが１～2週間程（お客様のご検討期間がスムーズな場合） そこから工事班で工程を組む準備期間に入り、一般的な戸建て住宅の場合で外壁・屋根塗装の工事期間は3～4週間程で完了となります。 逆算すると、スムーズな方でも【1か月半～2か月程】は完了までお時間は頂く形となります。 ですので、もし年末までに塗装工事を完了したいというお客様は、10月中のご相談をおすすめいたします！ 「年が明けてから工事をお願いしたい」というお客様もたくさんいらっしゃいますので、工事日程もご相談頂けます。(^^)/

本日は、大阪市城東区にあるマンションの、屋上防水補修工事をいたしました！ 前回の防水工事は７年前に別の業者よりウレタン防水とシート防水を施工してもらったが、掃除の際にウレタン防水部分一部の剥がれが見えたとのことで、今回は補修工事をお願いしたいという内容のご依頼でした。 数年後に、また防水工事を依頼したいため一時的な補修で構わないとのことでしたので、簡易的な補修工事をご提案させて頂きました。 現場の現状はこのようになっていました。 このように前回の業者は改修ドレンの端部処理をシーリング処理でするのではなくブチルテープでの補修としていたため、紫外線劣化もあり破けてしまっている状態でした。 また、破れているだけではなく、改修ドレンに添って亀裂も生じていました。 今回はこの部分の補修工事となります。 今回は、悪いところにカッターで切り込みをいれて、切り込んだ部分にブチルテープを張ったのですが、上から色を付けアルミテープ処理をされている防水専用のブチルテープをはりました。こうすることで一時的な防水処理が簡易的に出来るため工事費用もグッとおさえることが出来ます。 そこに防水用のトップコートを2度塗りして見た目も耐候性も悪くならないように施工しました。 さいごは、トップコートを2回塗って完了です！ 今回は簡易的でいいので、これ以上ひどくならず数年後全体で改修工事をするのでコストを抑えたいというお客様にピッタリな工法です^^ もちろん今回の工事はほんの一時しのぎになるため、あまり耐久性は求めることは出来ませんが、その分改修工事の際はしっかりとした工事をさせて頂きたいと思いますので、また遠慮なく仰ってください！ 工事はただ単に毎回完全完璧が全てではないです。一番大切なのはお客様のニーズに合った工事が施工できるか、ご提案できるかが大切です。 業者の独りよがりでお客様の工事目的を勝手に変えていませんか？ また、業者によって目的を知らないうちに変えられてはいませんか？？ 当社は常にお客様の立場に立って、お客様のご依頼に真剣にご対応させて頂いております。どんな些細な事でも構いませんので何かありましたらお気軽にご相談下さい！ この度はご依頼頂きましたマンションオーナーのK様、管理会社ご担当のY様、誠にありがとうございました。

今年の秋冬号のチラシが完成しました！！ 台風が過ぎて季節も変わり、お家にも変化が出始める時期です。 今回は、デザインでお家を気になる箇所を大きく出し、 「屋根・屋上」「壁面」「鉄部」「ベランダ」「外構壁」の経年劣化によるそれぞれの症状を、確認いただけるようにしてみました。 当社では、こちらのチラシをポスティングでご案内する地域を限定しています。 そのため、地域限定プランとして特別な条件でのご提案が可能となっています。 今月以降、このチラシをご覧いただける方は、ご家族様と一緒にお家のセルフチェックをしてもらえればと思います。

■工事内容：外壁塗装工事　屋根塗装工事　シーリング工事　テント張替工事 今回は、大阪市東成区にある創業昭和３年という老舗の機械製造会社、山縣機械様の塗装をさせて頂きます。 この事務所になってからまだ一度も外壁の施工をされておらず、事務所内に雨漏りが発生したということで、この度工事に踏み切ったと社長は仰っておりました。 外壁は劣化しており、各所シーリングも役目をはたしていない状態でした。今回はせっかく全面を工事する為、一緒にテントの張替工事もご注文頂き行います。 屋根も長期に渡り紫外線や、雨風に見舞われ、錆どころかよく見ると止水のパッキンが風化してとれていたり、穴が開いていたりしています。 今回はそんな山縣機械様の大切な会社を守っていくため色々ご提案をさせてい頂きました。 お客様のご要望として、 ・何度も工事をしなくていいように1回でしっかりとした工事にしたい。 ・雨漏りが心配なので、雨漏りを止めたい ・事務所が屋根の直下になり夏場は暑いため、なんとかしたい。 という内容でした。 そういったご要望でも弊社の知識と、職人さんの技術ですべてカバーできるご提案をさせて頂きました。 それでは、仕上がりを皆様楽しみにお待ちくださいませ^^

■仕様内容 【外壁塗装（金属パネル部分）】 メーカー：日本ペイント　　材料：ファイン４Fセラミック 【外壁塗装（コンクリート部分）】 メーカー：日本ペイント　　材料：オーデフレッシュF（マスチック工法） 【その他各所鉄部塗装】 メーカー：日本ペイント　　材料：ファイン４Fセラミック 【シーリング】　 メーカー：コニシ　　　　　材料：ボンドビューシール6909 ★予想耐候年数：１５～１７年★ 奈良県生駒市にある「NDAビル」の工事が無事に完了しました！！ 工事中ですが、雨や台風に見舞われ当初予定していた工期が少し伸びてしまいました。 大変ご不憫おかけいたしましたこと、お詫び申し上げます。 このビルを塗装させて頂いた経緯は、 大阪市都島区にあるマンションを塗装工事中、NDAビルのオーナー様が現場の前を通りかかり、そこから私たちに声をかけて頂き、ご相談後に最終工事まで依頼を頂くというとても珍しいケースでした。 オーナー様は弊社を選んで頂いた理由として、 建物のことをしっかり把握するために細かい調査をしっかり行い、お客様のニーズと建物に一番合ったご提案をさせて頂いたこと。今まで弊社が携わった工事物件を一緒に見て回り、お客さまに安心と納得して頂けるまで、常にお客様の目線でお話しをさせて頂いたことが決め手となり、「明彩建装さんの仕事ぶりなら安心して依頼できます」とおっしゃって頂きました。 また工事も最終完了までしっかりと丁寧にさせて頂きました。 正面のパネル部分は日が当たるととてもすごい光沢と、撥水性・超低汚染性が兼ね揃えられている【フッ素樹脂塗料】での施工となっておりますので、長期に渡って美観を維持ししっかりと素材の保護をしています。 コンクリート部分の塗装も【水性のフッ素】を選定されました。 塗装する前にしっかりと調査し、コンクリートが傷んでいる部分を補修しています。そうすることで、外壁自体の構造物はしっかり補修され、構造物が傷まないように上からフッ素でコーティング（塗装）することで、本来の塗装の目的の「保護をする」ということが達成されました！ 各外部天井は刷毛やローラーで塗ると仕上げが悪いので吹付で仕上げました！ そうすることで継ぎ目もなく、新品同様の光沢と仕上げにすることが出来ました！ ちなみに材料は【フッ素塗料】となり、下地は専用のプライマーを施しているので長期に渡って美観を維持できます！ 工事前はくすんでおり、外壁塗装が剥がれ落ちたりして、見た目がすごく暗い雰囲気でしたが、 外壁塗装をすることで以前より明るくなり、清潔感がある仕上がりとなりました。 また、美観だけではなくしっかりと構造物の保護も兼ね揃えているので、お客様からは大満足というお言葉を頂きました！ この度は沢山の業者の中から弊社にご依頼頂き、誠にありがとうございます！ 何かありましたらいつでもお気軽にお声かけて下さい！ また、テナント様が移動した場合の復旧等も行いますので、今後とも明彩建装をどうぞ宜しくお願い致します！！

■仕様内容 【外壁サイディング塗装】 メーカー：日本ペイント　　材料：ファイン４Fセラミック 【外壁モルタル壁塗装】 メーカー：日本ペイント　　材料：スーパーオーデフレッシュF（マスチック工法） 【屋根カラーベスト塗装】 メーカー：日本ペイント　　材料：ファイン４Fベスト 【防水※陸屋根部分】 メーカー：AGCポリマー建材　　材料：サラセーヌ（通気緩衝AV工法） 【シーリング】 メーカー：オートン化学　　材料：オートンイクシード ★予想耐候年数：１７年～２０年★ 東中浜のY様にご注文頂き、無事に工事が完了しました！！ 工事中ですが、雨や台風に見舞われ、当初予定していた工期が少し伸びてしまいました。 大変ご不憫おかけいたしましたこと、お詫び申し上げます。 ですが！ 雨が降るから無理して工事を早く終わらせようとすればするほど、仕上げにも今後にも影響してしまうため、焦らず一つずつ丁寧に工事させて頂きました。 その結果、当社一同が自慢したくなるような仕上がりになり、お客様にも大変ご満足いただける結果となりました！ 私は当初お客様にお約束をさせて頂きました。 それは、「この周辺で1番綺麗で、一番長持ちを必ずさせます！」と。 お客様は足場が外れご自身のお家を見上げられた際に、 笑顔で「周りで工事されているお家は沢山あるのに、間違いなくうちが一番綺麗です。」と、言って頂けることが出来ました^^ 長持ちというところに関しては、今はまだわかりませんが、10年後のお家を見た時には必ず一番長持ちしていると言って頂けると思います。 それは根拠もなく言っているのではなく、根拠があっての自信です！ まず、直接太陽の紫外線にさらされていて、家でもっとも過酷な状況であり、傷みの進行が速いのが「屋根」です。 当社では、その屋根に対する考え方が大きく他社と異なっている部分があります。 多くの業者は屋根というのは「稼ぎ場所」となります。 それは、屋根は障害物が少なく作業員のコストが大きく削ることが出来るからです。 また、屋根というのは通常見ることが出来ないから「手を抜く」という行為が容易になってしまい、仮に手を抜かれても気付かないということがあります。 明彩建装では、もちろん目の見える壁を大切に綺麗に塗るということはもちろんですが、目に見えない屋根は常に過酷な状況であるため、壁より先に屋根が傷んできたということが絶対にないように心懸けた作業に取り組んでいます。 その為に、他社では絶対に行わないであろう工事内容を屋根塗装に盛り込んでいます。 屋根はその過酷がゆえ、どうしても剥がれや膨れや反り返りというものが発生します。 それを抑えることができ、上塗りの効果を十分に発揮させるのが、「下塗り（シーラー）」となります。 この下塗りは、上塗り以上に大事な役目なのですが、多くの業者はこの下塗りを簡易的、もしくは下塗りをしない状態で上塗りをする、といった行為をよく耳にします。 弊社ではその部分がお客様の大切なお家を守っていくためにも大切な作業として取り入れております。 弊社では、この下塗りはどのお客様にも必ず２回以上は行うように徹底しております。 状態が悪い場合は3回4回と上塗りの効果が発揮できるようになるまで行います。 そうすることで、耐候年数というのは5年以上変わるということがメーカーとの勉強会でデーターとして確認しております。 また、当然屋根だけではなく外壁にも下塗りは大切で、多くの方は同じ色を２回塗ることで、下塗りと上塗りとして分けられていることが多いですが、大きな間違いです。 下塗りはあくまで下塗りとして扱い、上塗りとの接着向上はもとより、塗る対象物の状態をまず向上させることが目的であり、その上から上塗りを２回塗ることで合計３回塗りを1セットとしております。 そうすることで、上塗りの接着向上や上塗りの効果が完全に発揮されるのです。 この下塗りの選定を間違うだけで上塗りの効果が発揮されることが出来なくなってしまいます。その下塗りの知識や上塗りとの相性を知っている知識が他社より明彩建装が勝る部分だと考えます。 その他、屋根というのは雨漏りを起こしやすい原因となることが多いですが、それは塗料で屋根の水抜きを塞いでしまうからです。 よくそうしないために「タスペーサー」というものを差し込むことがありますが、それは弊社では使用しません。それは今後屋根材が沿ってしまったりしたときに下に落下して通行人にけがをさせてしまったり、樋に詰まってしまい水がオーバーフローしたりすることを防ぐためです。また装着時によく屋根材が割れてしまうケースもあり、弊社はタスペーサーの良さというものが理解できません。 でも、タスペーサーを使用しなくても水抜きを塞がなければいいわけですから、弊社は全ての重なり部分を全て先行で刷毛塗りすることで水抜け出来なかったからが故の雨漏りを防ぐことが出来ます。 膨大な量の先行塗となりますが、それは今後お客様のトラブルを防ぐために必ず行います。 ですがこれだけではまだ安心できませんが、この先は企業秘密となっております。 特別な方法で塗装をするため、今まで沢山のお家を塗装してきましたが一度も雨漏りを併発させたことがありません。（※屋根自体に異常があった場合は除きます） そういった、他社との差別化として多くの技術と知識を皆様の大切なお家に盛惜しみなく盛り込んで塗装するため、お客様から大変お喜びになって頂けます！ この度は数多くの業者様から弊社を選んで頂き、誠にありがとうございます！ 弊社は東中浜での営業所となっておりますので、何かありましたらいつでもすぐに伺いますので、どうぞ今後とも宜しくお願い致します！ この度は本当にありがとうございました！

新しく城東区東中浜にお住まいのY様とご契約頂くことが出来ました！ 沢山の業者様がいる中で、弊社にお決め頂き誠にありがとうございます！ 【ご契約内容：外壁塗装工事　屋根塗装工事　シーリング工事　防水工事】 今回は、築１５～１６年程になる物件のお家の塗り替えと防水工事を施工させて頂きます。 現状は、シーリング材が剥がれて取れてしまい、壁を触れば手が真っ白になってしまうとのことで、「いつか雨漏りするのでは・・・？」と心配をされておりました。 実際は、おそらく雨漏りが見えていないだけで、既に雨漏りをしている可能性がとても高い状態でした。 お客様のご要望は、 ・「予算は押えたい。でも、今後また近い将来工事をしなくてはいけないのは嫌だ。」 ・「塗料の耐久度やグレードを知りたい。」 ・「子供の将来のこともあり、急にまとまったお金をだすのはものすごく考えるが、何かあってからでは遅いし・・・」 というご内容でした！ 弊社は、たとえトップグレードの塗料であったとしても、毎月のご家計にあったプランでご提案出来る「長期型リフォームローン」と提携をしております。 超低率金利でリフォームローンが組めるので、まとまったお金が必要ありません！！ そうすることで、トップグレードの塗料を使った工事で、長期間のお家の保護を出来る内容でのご契約となりました！ 他のお家と差別化された２ランク上の仕上げと耐候性をＹ様にはお届けさせて頂きたいと思います！ 最高の塗料で、確かな知識と最高の技術で、ご期待に沿えるようしっかりと施工をさせて頂きます！ また、ご自宅の状況がお気になりましたら弊社にお問い合わせ頂ければ、いつでもお伺いさせて頂きます！

当社では、外壁塗装や防水工事のお支払いに対応したリフォームローンを完備しています。 「優良事業所認定店」に選ばれており、最長180回のお支払いまで対応できます。 例として、外壁・屋根塗装工事 【総額：898,000円】の場合 頭金0円/ボーナス払いなし/120回払いのご条件で、 【月額：8,600円～】のお支払いで家計にも優しいプランをお選びいただけます。 今後のライフプランを考えて、 ご一括でのお支払いもできますが、リフォームローンを活用するお客様も多くいらっしゃいます。 是非、プランを選ぶ際のご検討材料としてください。 ★塗装工事の費用についてはこちら ↓ 塗装工事の費用

当社では工事完了後に、「お客様アンケート」のご協力をお願いしています。 工事期間中、お客様と現場職人とのやり取りは日々「作業日報報告書」で行っておりますが、 最後にトータルのご提案内容にご満足頂けたかどうかのご意見を頂戴しています。 当社のような、成長過程の会社ではお客様の一つ一つのご意見が成長の種となり、より良いサービス品質の向上につながっていきます。 時には気付きが至らなかった点など厳しいご意見やご要望を頂くこともありますが、とてもありがたく感じております。 地元密着型として、お客様が新たなお客様へ自信を持ってご紹介頂ける会社となれるよう努力してまいります。