大阪市城東区の外壁塗装専門店、屋根塗装、防水工事、自社施工で低価格、守口市・門真市・東大阪市・大東市他｜トピックス

外壁のひび割れ 外壁にひびを発見したら、その太さを測ってみましょう。 0.3mm以下の場合（ヘアークラック） 外壁がコンクリートやモルタルである場合には、水分を含んだ壁材を現場で施工して乾燥させるという工法の特性上起きてしまうものなので、様子見で大丈夫です。 サイディングに起きているヘアクラックの場合は、塗料の寿命から発生している可能性が高いです。ヘアークラックは塗膜表面で起きているケースが多いので、ひびが進行しないうちに全体を塗装することをお勧めします。 0.3mmより大きい場合（構造クラック） 太いクラックの場合は、外壁自体にもひびが発生してしまっていると思われます。 ヘアークラックを放置して進行してしまったり、大きな地震や地盤沈下などの外的要因や、建物の構造が原因となっているケースもあります。 シロアリやカビ、雨漏りなどの原因になり、建物の強度を弱めていきますので、早急に補修をする必要があります。 外壁の反り・浮き・剥がれ 遠目から見て外壁がなんとなく盛り上がっている部分があるように見えたら、サイディングに反りや浮きが発生してしまっていると考えられます。 まれに、新築時にビスを打ち忘れて浮いてくる場合もありますが、多くは水分によって外壁材が劣化していることが原因です。 塗料の防水性が劣化すると、外壁が膨張（雨が染み込む）して収縮（乾燥）することを繰り返し、やがて変形していきます。 さらに劣化が進行すると構造クラックが発生し、やがて割れていき、外壁材が落下していきます。 通行人に怪我をさせてしまうなど、思わぬ事故の原因にもなり危険な状態です。反り・浮き・ひび割れが見られたら、早めに塗装店に相談しましょう。 定期的な塗装で外壁を保護しよう このように、外壁のひび割れ・浮き・剥がれは、塗膜の劣化によって防水性が失われることによって発生します。 外壁の劣化状態によっては、塗装では修復できず、カバー工法や張り替えが必要になってきます。 外壁塗装と張り替えでは、費用も2〜3倍違ってきますので、定期的な塗装で防水性を保ち、外壁の劣化を防ぎましょう。 「他の会社からも見積もりを取ったけど、適正価格なのかな？」「結局うちは塗り替えが必要なの？」など、どんな疑問にもお答えします。 外壁塗装や屋根塗装は、実際に塗装のプロがその目で確認して ・施工可能な状態か？・適切な施工はなにか？・施工するなら施工面積はどれくらいか？ などなど判断する必要があります。 お電話だけでなく、ぜひ無料現地調査からお申し込みください。 もちろん費用はかかりません。 どんな小さな質問にもお答えします。お気軽にお問い合わせください！

塗装工事の流れ お問い合わせ 電話またはメールにて、ご不明点やお見積もり希望などご相談ください。 お見積り・建物診断・ちょっとしたご相談、等々、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 お問い合わせはこちら 現地にて建物診断 診断士が屋根の上から付帯部までしっかり確認致します。 お宅を⾒させていただくときには、必ずお客様に⽴ち会っていただきます。 ご⾃宅の状態を⼀緒に確認していただき、不安に思われる点はすべてお聞かせいただき、丁寧にご説明いたします。 建物診断について 診断+お見積りプランのご提案 建物診断の後、診断報告書とお⾒積書を作成して伺います。 ① 診断報告書と合わせて、お客様にご説明しながら⼀緒に現状把握をしていきます。 ② 診断した結果、修繕箇所のご説明、最も適している塗料のご提案をします。 ③ お⾒積り内容、項目ごとのご説明をします。また、それぞれの⼯事も「何のためにやるのか」「どんな⼯事になるのか」など、詳しくご説明します。 ※ ご質問や、ご説明が至らぬところがありましたら、何なりとお申し付けください。不明点はすべて解消した上でご検討いただきたいと思っています。 よくあるご質問 色決めと工程についての打ち合わせ カラーシミュレーション 事前にご希望の⾊を伺い、点検時に撮影した家の写真を基にカラーシミュレーションを作成してお持ち致します。最⼤5種類の色味から、お好きな⾊をお選びいただけます。 工程表の確認 季節などをふまえた⼯事実施時期やいつ・どこを・どういう段取りで⼯事するのかといったスケジュールを施主様とお打合せさせていただき、⼯程表を作成します。 カラーシミュレーション ご成約 お客様が十分にご納得いただけましたら、ご契約となります。⼯事のスケジュールや注意点など、⼯程表をご確認頂きます。 施工の流れ ご不在中も安心していただくため、1日の終わりに作業日報をお客様にご提出いたします。1日の作業内容及び進捗状況がわかります。 実際に⼯事が始まれば、お客様がすべての⼯程をチェックするのは不可能です。担当者の⼯事管理はもちろん、これらの書類に基づいて、正確な施⼯やお客様への⼯事進⾏報告など、ご提出させていただきます。『本当に契約通りの⼯事が⾏われているの？』そんなお客様の不安を解消します! 施工前のご挨拶 ⼯事の開始前に、近隣の方々へご挨拶に伺います。（ご不要でしたらお申し付けください。）⾞両の出⼊りや⾜場を組んだりするため、作業日程や内容を簡単にご説明をします。 仮設足場 仮設⾜場を設置します。外壁塗装、外装⼯事では仮設⾜場は⼤きな役割があります。作業性の良い⾜場を架けることにより、職⼈の安全性が保たれ、塗装の技術を余すことなく発揮することで高品質な施⼯が出来ます。 そしてこの⾜場をおおうように、メッシュという飛散防止ネットを張ることにより、塗料、ゴミ等が近隣の建物に付かないように配慮します。 高圧洗浄 外壁や屋根についた汚れやカビ・苔を高圧洗浄機で洗い流します。壁や屋根の不純物をきちんと洗浄して取り除く事で、塗料が壁に密着しやすくなります。 養生 サッシや窓ガラス、外についているガスメーターや水道管などを丁寧に養⽣し、保護します。とても⼤事な作業になります。 きちんと養⽣することで、外壁塗装の仕上がりも⼤きく変わってきます。 劣化補修 塗料を塗る前に、クラックや目地などの修繕を⾏います。この作業をすることで、塗料の本来の性能を発揮させることができます。 また目地は家を⻑持ちさせるためにとても⼤切な部分です。⼤切な部分だからこそ、良いものを使うべきだと当社は考えております。 当社はオート化学⼯業のイクシードという、通常のシーリング材よりも4倍⻑持ちするシーリング材を使⽤しています。 オートンイクシードについて 下地調整（ケレン作業） 塗装する前に雨どいや板金箇所にはケレンと呼ばれる下地調整作業が必要になります。 ケレンとは、サビや汚れ、そして古い塗膜（塗り替え前の塗料で塗った部分）を落とし、表面をヤスリであえて荒くすることで、金属面と塗料との接着をよくするための作業です。 こういった作業を手を抜いてしまうと、塗膜の早期剥離の原因となります。 工事中は現場は雑多な印象があると思いますが、当社では、施工期間中、毎日現場をきれいに整理整頓し、清掃してから仕事を終了します。工事中とはいえ、敷地内が雑多なのは、気分がいいとは言えません。ただでさえ、足場をかけると、日当たりも悪くなりますが、少しでもお客様のご不快な点を解消できるよう、できる限りの心配りで工事を進めてまいります。 塗装開始 下地処理が済んだら、いよいよ塗装開始です。 当社は耐久性にこだわった3度塗りを基本としており、当社では、見てすぐにわかるように・中塗り・上塗りの色分け施工も承ります。 ※２回塗りで３回塗りましたと言う所もあるようですが、艶と深みが違ってきますので、私たちには解ります。 下塗り 中塗り 上塗り 最終確認・工事検査完了 塗装が終わると養生を外し、現場管理者が細部に渡って仕上がりを確認する完了検査を行います。その後お客様と⼀緒に外壁全体を見て、塗装に不備がないか、気になる点はないか確認をします。お客様が施工にご納得いただきましたら、足場を解体します。ここで、お客様から、待ってくれ、と言われたことは⼀度もありません。塗装工事店として、嬉しい限りです。 ここまでで養生をしてから３〜５日くらいです。 塗装中、養生の為、屋内の日当たりが悪くなりますが、そこから解放されます。 お引き渡し 塗装工事完了報告書をお渡しします。 ⼯事中の⼯程を写真におさめ完⼯後、実際に施⼯した内容を写真とともにご説明させていただきます。 保証書の発行 保証書を発⾏します。こちらは最⻑15年の施⼯を保証するものです。こちらは⼤切に保管下さい。保証期間中は、施⼯箇所に当社施⼯による不具合があった場合は原則無償で対応します。 定期訪問のアフターサポート 1年・3年・5年・7年・10年ごとに定期訪問実施 施工後から定期的にお伺いさせていただくので、7年、10年経った頃のお客様のマイホームの問題点も早期発⾒することが出来ます。 施工してからもお付き合いをさせて頂くので、マイホームの気になる点などすぐに⾒つけることができ、修繕することができます。 早くに対応することで、資産価値も落ちにくく、お客様が快適に過ごすことが出来ます。 また、定期訪問以外にも気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

「塗装工事の見積もりをもらったけど、適正価格なの？」と思ったことはありませんか？ よく分からないからこそ、明彩建装では、相見積もりを取ることをおすすめしています。 複数の見積もりを詳細に見比べていくと、「どうしてこんなに差が出てくるのかな？」と疑問が出てくると思います。 ここでは、見積もりに差が出やすいポイントを見ていきましょう。 〇〇一式に注意 「足場一式」「塗装作業一式」などの記述があったら、「内訳を出してください」と依頼しましょう。 相場以上の利益を上乗せされてしまったり、安く見せるために必要な工程を省かれてしまうケースがあるからです。 お手元の見積書をチェック！ 足場には、飛散防止ネットや養生シートが含まれているか？ 養生は、窓周り・玄関周り・基礎・車など必要なものが全て含まれているか？ 高圧洗浄・ケレン作業は含まれているか？ 塗装は3度塗り（下地・中塗り・上塗り）以上か？ 屋根にタスペーサーの設置があるか？ 塗料名の記載があるか？ コーキング工事が含まれているか？ 付帯部: 雨樋・軒天・鉄部・ベランダ防水など、必要な工事が含まれているか？ 塗装面積にばらつきはありませんか？ 同じ建物なのに、見積書の塗装面積が変わってくるのはどうしててしょう？ それは、塗装面積の算出方法が業者によって違っているからなのです。 塗装面積の算出方法 建坪からざっくり算出 図面から算出 壁面積・屋根面積を実測 壁面積・屋根面積の実測値から、窓など塗装しない部分の実測値を引く 塗装しない部分の塗料代まで負担するのはおかしいので、きちんと実測してくれる業者を選びたいですね。 最適な塗料ですか？ 「子どもが社会人になったらマンションに移るから、10年持てばいい」「頻繁な工事は面倒なので、20年は持たせたい」など、ライフプランによって必要な塗料は変わってきます。 塗料のグレードによって総額は数十万円違ってきますし、単価の設定も業者それぞれです。 明彩建装では、地元大阪のお客様のご要望をしっかりと伺い、一級塗装技能士の資格に基づく知識で建物を拝見し、最適な塗料を誠実な価格で提案させていただいております！ 「他の会社からも見積もりを取ったけど、適正価格なのかな？」「結局うちは塗り替えが必要なの？」など、どんな疑問にもお答えします。 外壁塗装や屋根塗装は、実際に塗装のプロがその目で確認して ・施工可能な状態か？・適切な施工はなにか？・施工するなら施工面積はどれくらいか？ などなど判断する必要があります。 お電話だけでなく、ぜひ無料現地調査からお申し込みください。 もちろん費用はかかりません。 どんな小さな質問にもお答えします。お気軽にお問い合わせください！

塗装できない外壁って？ 外壁がダメージを受けている場合 もともとの外壁がすでにダメージを受けている場合、張り替えやカバー工法が必要になってくる場合があります。 小さなひび割れでしたら、コーキングなどで補修が可能な場合もあります。 塗装が難しい壁 フッ素や光触媒など、あらかじめ汚れにくい加工のされているサイディング壁は、塗料も付着しにくいという弱点があります。しかし、専用の下塗り剤を使うなど、適切な施工をすれば対応可能ですので、知識のある塗装店に依頼しましょう。 また、アイカ工業株式会社のジョリパッドという商品の塗り替えは、専用塗料で行う必要があります。 塗装できない屋根って？ 屋根がダメージを受けている場合 外壁と同様に、塗装ではカバーできないダメージが発生している場合には、葺き替えまたはカバー工法をおすすめします。 瓦屋根・天然スレート・陶板屋根 粘土や天然石が原料である屋根は、塗装の必要はありません。 ただし、割れたり、ズレたりすることがありますので、定期的な点検は必要になります。 また、瓦屋根の場合は、漆喰のメンテナンスも必要です。 瓦屋根でもセメントが原料のものは、塗装が必要です。 パミール 1996年〜2008年に、ミチハより発売されていたスレート屋根「パミール」は、塗装しても2,3年で屋根剤そのものが剥がれてくるという不具合があります。パミールを使用されている場合は、葺き替え工事が必要になります。

外壁塗装の相場って、いくらくらいなの？ 「そろそろ塗り替えが必要だけど、どれくらいの予算が必要なの？」 「リフォーム業者から見積りを取ったけれど、適正価格なのか判断がつかない・・・」 と悩む方は多いのではないでしょうか。 外壁塗装はそれぞれの住宅によって違うオーダーメイド商品です。定価がないものだから、相場感が掴みにくいというお声をよくお聞きします。そこで、これから外壁塗装をお考えの方に向けて、おおよそのイメージを持っていただけるよう価格や費用相場を説明していきます。 外壁塗装の費用相場 引用元 ：https://www.homepro.jp/hiyou/gaiheki/kodate.html 90万〜120万円が中心価格帯 約6割が60万〜150万円 リクルート等が運営しているホームプロのサイトの相場です。実際の金額は、お家の大きさや工事内容等によって左右されますが、このあたりが主な相場となってきます。 坪数による外壁塗装の相場 坪数(延坪) 塗装面積 費用相場 10坪 40㎡ 約20～40万円 20坪 79㎡ 約40～70万円 30坪 119㎡ 約60～100万円 40坪 158㎡ 約80～130万円 50坪 198㎡ 約100～160万円 60坪 238㎡ 約120～200万円 70坪 277㎡ 約140～230万円 100坪 396㎡ 約200～320万円 引用元 ： https://pronuri.com/articles/2238 坪数ごとの外壁塗装の相場です。 塗装面積は窓など塗装しない部分の面積を引いたものです。お家の坪数からおおよその価格帯は見当がつきますね。 ですが、外壁塗装は塗装面積やお家の形状、使用する塗料の種類によって価格が大きく左右されてしまいます。正確な価格を知るには、やはり専門業者による見積もりが必要となってきます。 塗料の種類による外壁塗装の相場 塗料の種類 耐久年数 施工単価 アクリル塗料 3～8年 1,000～1,800円/㎡ ウレタン塗料 5〜10年 1,500～2,500円/㎡ シリコン塗料 7〜15年 1,800～3,500円/㎡ フッ素塗料 12〜20年 3,000～5,000円/㎡ 外壁塗装用の塗料には、手ごろな価格のものから高機能で高価なものまで様々な種類のものがあります。 耐用年数が長かったり、断熱効果やクリーニング効果があるものだと、その分価格も高くなります。 アクリル塗料 価格は安いが、耐用年数が短い。 頻繁に塗り替えたい方や、コスト重視の方に。 ウレタン塗料 比較的安価で仕上がりが良いが、変色しやすい。 耐久性よりコスト重視の方に。 シリコン塗料 耐久性とコストのバランスが良い。 現在、最も一般的に使われている。 フッ素塗料 高級感のある仕上がりだが、コストが高い。 見た目にこだわりがある方や、長期的な目で見てコストを考えたい方に。 その他、価格が変わるポイント 外壁塗装について、大まかなデータ・坪数・塗料の種類などから見てきましたが、他にも価格決定を左右する要素がまだまだあります。 1．外壁の種類 2．建物の階数 3．足場の組みやすさ 4．付帯工事の有無 5．劣化状態 6．業者選び 以上、外壁塗装の一般的な相場や、価格決定に関わるポイントについてご説明させていただきました。あなたのお家の坪数や形状などから、大まかな金額は予想できたでしょうか。一方で、外壁塗装は価格を左右する項目が多く、素人判断ではなかなか難しいこともおわかりいただけたでしょう。 で、実際ところ外壁塗装っていくらかかるの？ と、思った方は見積もりを取ってみることをオススメします。 実際の見積もり額は、建物の形状や劣化状況、依頼する業者によって大きく変わります。 そのため、ネット上の費用相場を鵜呑みにするのではなく、必ずプロの目で見てもらうことが大切です。 必ず相見積を取りましょう 明彩建装は創業7年以上、地元東住吉区で建築物の塗装に携わって来ました。 たくさんのお客様とお話をしていると、悪徳業者に引っかかってしまい悲しい思いをされた方のお話を伺う機会もあり、とても心を痛めていました。 明彩建装ではそんな思いをするお客様を一人でも減らしたいと考え、複数の業者から相見積を取ることをオススメしています。 明彩建装はより良い品質の塗装を最後までお届けします。 お見積り内容は細かく説明させていただきます。もちろん手抜き工事もいたしません。 お客様がご納得していただける施工をお約束します！ 「他の会社からも見積もりを取ったけど、適正価格なのかな？」「結局うちは塗り替えが必要なの？」など、どんな疑問にもお答えします。 外壁塗装や屋根塗装は、実際に塗装のプロがその目で確認して ・施工可能な状態か？・適切な施工はなにか？・施工するなら施工面積はどれくらいか？ などなど判断する必要があります。 お電話だけでなく、ぜひ無料現地調査からお申し込みください。 もちろん費用はかかりません。 どんな小さな質問にもお答えします。お気軽にお問い合わせください！

平素は格別のお引き立てを賜り厚くお礼申し上げます。 新型コロナウイルスに対する当社の対応について、お知らせいたします。 当社では、コロナウイルス鎮静化までの期間、事務員などはテレワーク等を導入し、感染拡大に留意した上で電話、メール等はこれまで通り対応しておりますので、気兼ねなくお問い合わせください。 また、無料調査やお見積りをご希望のお客様先にお伺いする際は必ず、訪問スタッフのマスクの着用、除菌を徹底しております。 予めご了承くださいますよう、お願い申し上げます。